Obowiązek podatkowy Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 28.7.1983 r. o podatku od spadków i darowizn podatkowi temu podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej tytułem zasiedzenia. Ustawa o podatku od spadków i darowizn nie zawiera definicji pojęcia zasiedzenie, a zatem w tym zakresie należy odwołać się do jego znaczenia wynikającego z przepisów Kodeksu cywilnego. Definicja zasiedzenia Zasiedzenie jest instytucją prowadzącą do nabycia prawa na skutek upływu czasu. Poprzez zasiedzenie można nabyć własność rzeczy ruchomych, nieruchomości, udział we współwłasności, prawo użytkowania wieczystego czy nawet służebność gruntową. Zasiedzenie następuje z mocy prawa ale potwierdzeniem nabycia rzeczy przez zasiedzenie jest prawomocne orzeczenie sądu. Z chwilą uprawomocnieniem się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie powstaje obowiązku podatkowego. Obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy własności rzeczy przez zasiedzenie. W tym miejscu wyjaśnić należy, że pomimo początkowych kontrowersji towarzyszących możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku w przypadku nabycia przez zasiedzenie, obecnie nie ma sporu co do tego, że osoby zasiadające np. nieruchomość, która pozostawała uprzednio w posiadaniu samoistnym osoby najbliższej wymienionej w art. 4a ust. 1 ustawy z dnia 28.7.1983 r. o podatku od spadków i darowizn, nie są uprawnione do skorzystania ze zwolnienia podatkowego na podstawie tego przepisu. Wejście w życie ustawy z dnia 25.6.2015 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym oraz niektórych innych ustaw skutkowało doprecyzowaniem art. 4 a ust 1 pkt 1 w ten sposób, że zwolnieniem objęte zostało zgłoszenie nabycia własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego powstałego na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 2-5, 7 i 8 oraz ust. 2, a w przypadku nabycia w drodze dziedziczenia - w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku, z zastrzeżeniem ust. 2 i 4. Przez to ustawodawca w sposób świadomy i zamierzony nie odwołał się także do przypadku powstania obowiązku podatkowego powstałego na podstawie art. 6 pkt 6 przepisu ustawy, który dotyczy obowiązku podatkowego przy nabyciu w drodze zasiedzenia. Dlatego też, w obowiązującym stanie prawnym bezspornie nie istnieje możliwość zwolnienia od podatku jeżeli osoba zasiadująca nabywa własność rzeczy uprzednio należącej do najbliższych członków rodziny. Podstawa opodatkowania W myśl art. 7 ust 1 i 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytych przez zasiedzenie rzeczy w dniu ich nabycia i według cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego, z tym zastrzeżeniem, że wartość dokonanych nakładów, a więc np. wartość wzniesionego na zasiadywanej nieruchomości budynku podlega wyłączeniu z podstawy opodatkowania. Ciężar udokumentowania faktu i wysokości tych nakładów spoczywa na podatniku. W tym celu art. 17 a ustawy obliguje podatnika, aby do zeznania podatkowego dołączył dokumenty mające wpływ na określenie podstawy opodatkowania. Zaś § 3 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27.11.2015 r. w sprawie zeznania podatkowego składanego przez podatników podatku od spadków i darowizn doprecyzowuje, że winny to być w szczególności faktury dokumentujące poniesienie nakładów na rzecz przez nabywcę podczas biegu zasiedzenia. Użycie zwrotu „w szczególności” oznacza, iż podatnik może dowodzić poniesienia nakładów w trakcie biegu zasiedzenia nie tylko za pomocą faktur czy rachunków, ale także pokwitowań, zawartych umów, przelewów bankowych czy też przy pomocy innych środków dowodowych, za dopuszczalny można uznać nawet pomocniczo dowód z zeznań świadka. Wysokość podstawy opodatkowania Nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega opodatkowaniu w wysokości 7 % podstawy opodatkowania, ale w tym przypadku nie stosuje się przepisu dotyczącego kwoty wolnej od opodatkowania na podstawie zaliczenia nabywcy do odpowiedniej grupy podatkowej. Termin złożenia deklaracji podatkowej Podatnik, który nabył własność przez zasiedzenie ma obowiązek złożyć w terminie miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego zeznanie podatkowe o nabyciu rzeczy lub
Opodatkowanie nabycia prawa własności przez zasiedzenie
Obowiązek podatkowy Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 28.7.1983 r. o podatku od spadków i darowizn podatkowi temu podlega nabycie
