Czy wykonawca można zająć Twoją nieruchomość bez wywłaszczenia?
Często realizacja inwestycji wymaga wejścia i przeprowadzenia prac na nieruchomościach położonych poza pasem drogowym. Nieruchomości te nie są wywłaszczane, czyli nie następuje sytuacja, w której własność tych nieruchomości przechodzi na rzecz Skarbu Państwa za stosownym odszkodowaniem.
Czy masz obowiązek udostępnić nieruchomość inwestorowi?
W decyzji ZRID wojewoda może nałożyć na właścicieli nieruchomości obowiązek udostępnienia swoich nieruchomości, by GDDKiA mogło przeprowadzić określone prace budowlane np. konieczność przebudowy istniejącej sieci gazowej którą trzeba przesunąć, bo koliduje z projektowaną drogą.
Kiedy Twoja nieruchomość zostanie zwrócona i jakie obowiązki ma inwestor?
Działający w imieniu inwestora wykonawca inwestycji ma obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po zakończeniu wykonywanych na niej prac.
Czy przysługuje Tobie odszkodowanie za poniesione straty?
Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, właścicielowi przysługuje odszkodowanie. Jest to inny rodzaj odszkodowania niż przyznawane za nieruchomości przejęte pod drogę na własność Skarbu Państwa na podstawie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Odszkodowanie powinno odpowiadać wartości poniesionych szkód.
Dodatkowo, jeżeli wskutek wykonywanych prac, zmniejszy się wartość nieruchomości, odszkodowanie powiększa się o kwotę odpowiadająca temu zmniejszeniu.
Kto przyznaje odszkodowanie za czasowe zajęcie nieruchomości?
W odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich wysokość odszkodowania ustala wojewoda na wniosek właściciela lub inwestora.
Jeżeli potrzebujesz pomocy prawnej zapraszam do kontaktu z moją Kancelarią (tel. 733 130 581, email: kancelariagrandus@gmail.com).
W dobie usług zdalnych nie ma znaczenia lokalizacja inwestycji. Kancelaria świadczy usługi na terenie całego kraju.

